室蘭の方より遺産相続についてのご相談

2024年02月05日

Q：行政書士の先生、遺産相続の対象となる不動産が遠方にあるのですが、どのように手続きすればよいですか？（室蘭）

先日、室蘭の実家に住む父が亡くなりました。遺産相続の手続きを進めたいと思うのですが、不動産の手続きについてわからないことがあるので問い合わせました。

父は室蘭の実家の他にも、関西に土地を持っていました。父は関西の出身で、祖父の遺産相続の際にその土地を父が引き継いだそうです。相続人である母、私、妹の3人で遺産相続について話し合った結果、この土地については長男である私が相続することになりました。正直、活用されることのないまま放置されていた土地ですので、売却しようと考えています。

遺産相続について自分なりに調べたところ、土地を売却するためにはまず法務局で名義変更をしなければならないこと、しかも室蘭の法務局ではなく、現地の法務局でしか手続きできないことがわかりました。私は室蘭で暮らしており日中は仕事があるため、遺産相続手続きのために遠方まで出向く時間はありません。行政書士の先生、何かいい方法はありませんか？（室蘭） 

A：不動産の遺産相続手続きは、現地の法務局まで出向かずとも行えます。

室蘭相続遺言相談センターにご相談いただきありがとうございます。ご相談者様がお調べになったとおり、遺産相続で取得した不動産の名義変更手続きは、対象の不動産の所在地を管轄する法務局（または支局、出張所）でなければ行えません。まずは法務省のウェブサイトをご確認いただき、対象の不動産の所在地を管轄する法務局を確認しましょう。

法務局は、窓口申請の他に、オンライン申請や郵送申請にも対応しております。必ず現地に出向かなければならないという訳ではありませんのでご安心ください。下記にて、それぞれの手続き方法をご説明いたします。

【窓口申請】
現地の法務局に出向き、窓口にて申請する方法です。この方法の場合、平日の窓口受付時間に出向く必要があります。

【オンライン申請】
パソコンを用いてオンライン申請する方法です。お手持ちのパソコンに専用ソフト（申請用総合ソフト）をインストールし、そのソフト上で登記申請書を作成し、登記所に送信します。全国すべての法務局がオンライン申請を受け付けていますので、遠方の不動産でも手続きにかかる時間や費用に差はありません。

【郵送申請】
登記申請書を郵送で提出する方法です。旅費がかかる窓口申請と比較すると、郵送代だけで済みますので費用を抑えられますし、出向く必要もないため時間もかかりません。
ただし、申請書に不備があった場合、何度も郵送でやり取りしなければならない場合もありますので注意が必要です。登記申請書の書き方には厳密なルールがあり、もし不備があれば申請者自ら修正しなければなりません。
窓口申請であればその場で指摘されてすぐに修正が済むような内容でも、郵送申請ではその都度郵送でやり取りすることになります。その分時間や費用の負担が増えることになりますので、郵送申請の際は慎重に行いましょう。
なお郵送事故を防ぐため、送付の際は簡易書留以上の方法をおすすめいたします。法務局からの返送を受領するために返信用封筒も忘れずに同封しましょう。

室蘭相続遺言相談センターでは遺産相続に詳しい司法書士などの専門家と連携し、行政書士の業務を超える範囲についてはパートナーの専門家が対応いたします。室蘭相続遺言相談センターが窓口となりますので、室蘭の皆様が新たに専門家を探す必要はありません。室蘭での遺産相続は、どうぞ安心して、室蘭相続遺言相談センターにお任せください。

室蘭の方より相続についてのご相談

2023年12月04日

Q：行政書士の先生、通帳が見当たらず相続手続きが進められません。どうしたらいいでしょうか？（室蘭）

室蘭の実家で一人暮らししていた父が亡くなり、相続人である私と妹の2人で相続手続きを進めようと思っているのですが、困ったことがあります。
父は本業のほかに副業としてウェブライターの仕事をしていたのですが、その報酬を受け取っていた銀行口座の通帳が見当たりません。室蘭の実家を探しましたが、本業の給与を受け取っていた銀行の通帳しか見つかりませんでした。父が副業をしていたのは10年以上前のことで、その時の副業先の会社は室蘭にあったはずなのですが、倒産してしまったようで連絡を取ることもできず情報が何もありません。副業を開始した当時、父は副業のために新たに口座を開設したと話していたので必ず口座はあるはずなのですが、どの銀行で口座を開設したかまでは聞いていませんでした。行政書士の先生、父の口座を探す方法はあるでしょうか？（室蘭） 

A：まずは手がかりを探して銀行を特定しましょう。相続人の証明をすれば銀行に残高証明の請求をすることができます。

通帳もキャッシュカードも見当たらず銀行名も分からない状況であれば、まずはお父様の口座がどこの銀行で開設されたかを調べる必要があります。
お父様はご自身の身に何かあった時のために、遺言や終活ノートなどを作成し情報を取りまとめてはいないでしょうか。遺されたご家族のために、口座情報など相続に必要な情報をどこかにメモしている可能性もありますので、室蘭のご実家で遺品整理される際に確認してみてください。
副業開始の際に取り交わした書類があれば、そこに取引銀行名が書かれている可能性もあります。もしかしたら、銀行からの郵便物や、粗品としてカレンダーやタオルなどが届いているかもしれません。室蘭のご実家に銀行名が書かれた粗品があれば、その銀行に問い合わせてみましょう。

相続人は、相続人であるという証明のために必要な戸籍を持参すれば、銀行に対して被相続人（故人）の口座の有無や残高証明、取引履歴などの情報開示を請求することができます。

室蘭のご実家を探しても手がかりが何も見つからない場合は、ご自宅や勤務先の近くなどにある銀行に直接問い合わせることになります。その際は、先述の戸籍の提出が求められますので、あらかじめ準備しておきましょう。

相続は相続人の確定や財産調査、遺産分割など時間や手間のかかる作業が多いうえ、思わぬところで時間がかかってしまう可能性もあります。相続手続きは相続の専門家に対応を依頼することも可能ですので、ご自身での手続きが難しいと感じられる場合は専門家に託すこともご検討ください。

室蘭にお住いで相続手続きにお困りの方は室蘭相続遺言相談センターの行政書士にお任せください。相続に関する面倒な手続きを代行し、スムーズに相続手続きを終えれるよう力を尽くします。まずは室蘭相続遺言相談センターの初回無料相談をご利用いただき、室蘭の皆様の相続に関するお悩みをお聞かせください。室蘭の皆様それぞれのご状況に合わせたサポートプランをご提供いたします。

室蘭の方より遺産相続についてのご相談

2023年10月03日

Ｑ：遺産相続の手続きをしたいが、どのような流れで進めればいいか行政書士の先生に伺いたい。（室蘭）

先日、室蘭で一人暮らしをしていた母が亡くなりました。遺産相続の手続きを始めなければと思うのですが、遺産相続は初めてのことですのでどのように進めればいいのかわかりません。
母は離婚を機に地元の室蘭に戻り、私と弟を育ててくれました。そのため遺産相続するのは私と弟の2人になると思います。母の暮らしていた室蘭の自宅は祖父から受け継いだ持ち家で、不動産名義は母になっていました。それと預金が数百万ほどと、自宅にも十数万の現金がありました。これからどのような流れで遺産相続の手続きをすればいいのか教えてください。（室蘭）

Ａ：遺産相続の手続きの流れをご説明いたします。期限のある手続きもあるためご不安でしたら専門家にご相談ください。

室蘭相続遺言相談センターへご相談いただきありがとうございます。遺産相続の手続きの流れをご説明いたします。

遺言書の有無の確認
まずは亡くなったお母様が遺言書を残していないかを確認しましょう。遺言書が遺されている場合は遺言内容に従って遺産相続の手続きを進めます。遺産相続は原則として民法で定められた法定相続分よりも遺言内容を優先します。それゆえ、遺品整理の際は必ず遺言書を探しましょう。

戸籍調査による法定相続人の確定
遺言書がない場合は、戸籍を調査し、法定相続人を確定させます。この時必要となるのは被相続人（亡くなった方）のお生まれから亡くなるまでの連続したすべての戸籍です。また相続人の現在の戸籍も遺産相続の手続きで必要となりますので併せて取得しましょう。

財産調査
次に被相続人の財産を調査します。銀行の通帳や、今回のご相談者様の場合は室蘭のご自宅が持ち家とのことですので、固定資産税の納税通知書、登記事項証明書なども集めます。遺産相続の対象となる財産が明らかになったら、財産目録という一覧にまとめましょう。

遺産分割協議
相続人全員による遺産分割協議を行います。遺産分割協議は遺産相続についての話し合いで、これによりどの財産を誰がどの程度相続するかを決定します。決定した内容は遺産分割協議書という書面にまとめ、相続人全員で署名し、実印を押印します。この遺産分割協議書をもとに、財産の名義変更を進めていくことになります。不動産の遺産相続手続きの際には遺産分割協議書の提出が求められますので大切に保管しておきましょう。

以上が一般的な遺産相続の流れとなりますが、ご状況によってはさらに手続きが複雑になる可能性もあります。また一つひとつの手続きは時間や手間のかかる作業となるため、不慣れな方にとっては負担の大きいものです。遺産相続の手続きは行政書士に依頼することもできますので、ご自身で進めることが難しい場合は遠慮なくご相談ください。

室蘭相続遺言相談センターは遺産相続のプロとして、室蘭の皆様の相続手続きをサポートいたします。初回のご相談は完全無料ですので、どうぞお気軽にお問い合わせください。